Te koop: Prachtige B&B / Woonboerderij in Drenthe

Pand ID 879
Soort Te koop
Type Bed and Breakfast
Land Nederland
Stad/gemeente Achterste Erm
Prijs €599,000
Bouwjaar Before 1970
Slaapkamers 6-10
Badkamers 1-5
Oppervlakte 650 m²
Restaurant No


beschrijving

Deze monumentale rustieke WOONBOERDERIJ met B&B vergunning is gelegen aan het uiteinde van een doodlopende straat op een perceel van 2974m² en heeft een inhoud van 1895m³.
Kijk voor de volledige presentatie op: https://www.funda.nl/koop/erm/huis-40893405-achterste-erm-2/
De woonboerderij uit 1851 is in de laatste twee decennia volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke gebinten en rustieke eiken balken en kenmerkt zich door ruime vertrekken. Wat te denken van een woonkamer met opkamer en wijnkelder van ca. 63m², een luxe woonkeuken met bar van ca. 31m² of de ouderslaapkamer van ca. 27m²? De woonboerderij biedt het u!

De aangebouwde rietgedekte schuur/garage van ruim 11x5½ meter en de vrijstaande houten schuur van ruim 9x5 meter dragen bij aan optimaal woon- en leefcomfort en diverse doeleinden. Hierbij zou u kunnen denken aan een kantoor aan huis, kangoeroewoning, dubbele bewoning of Bed & Breakfast waar een officiële vergunning voor aanwezig is.

Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de landerijen, waarbij de hoofdtuin op het zuiden en westen is gesitueerd. De verzorgd aangelegde tuin met een divers aantal fruitbomen, waaronder walnoten en appels, en meerdere zonneterrassen dragen bij aan het ware buiten leven gevoel.....

Erm is zeer centraal gelegen nabij o.a. de A-37. Wat te denken van Zwolle op ca. 35 minuten rijden, of Assen in ca. 30 minuten? Het is maar eventjes, u bent er zo. De omgeving zelf biedt u keuze uit een divers aantal omliggende golfbanen, maneges en volop natuurschoon. De recreatieplassen bieden u veel watergenot en ruimte om te zonnen en andere recreatiemogelijkheden. Meerdere musea, het Atlastheater, dierenpark Wildlands en mega bioscoop Kinepolis in Emmen bieden u veel afwisseling voor een uitje. Binnen 10 autominuten bereikt u het (overdekte) winkelcentrum in Emmen en het treinstation.

INDELING
Begane grond o.a.: hal, gang, woonkamer met wijnkelder, opkamer en houtkachel (ca. 63m²) woonkeuken (31m²) met luxe inbouwkeuken en houtkachel, bijkeuken, ouderslaapkamer, badkamer, toilet, 4 slaapkamers, 2e badkamer, tweede woonkamer in de voormalige deelruimte van maar liefst ca. 66m² met o.a. trapopgang naar de verdieping.
Verdieping/zolder: open ruimte met een vloeroppervlakte van bijna 300m² waar desgewenst meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

INFO:
- perceelgrootte 2974m²
- woonoppervlakte ca. 325m²
- overige inpandige ruimte ca. 163m³ (zolder op 150+ lijn)
- externe bergruimte (schuren) ca. 111m²
- inhoud ca. 1895m³
- officiële vergunning B&B voor de helft van de boerderij
- drie (rijks-)monumenten, boerderij en 2 schuren met diverse subsidiemogelijkheden
- grote tuin met diverse terrassen en fruitbomen (walnoten, bramen, appels etc.)
- mogelijkheden voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, praktijk-hobbyruimte
- rustig gelegen aan eind van doodlopende straat
- veel authentieke elementen
- natuurstenen en estrik vloeren
- wijnkelder onder opkamer
- luxe woonkamer met bar
- zolder biedt mogelijkheid voor extra (slaap)kamers
- v.v. dubbelglas en grotendeels nieuwe dakramen
- nieuwe CV-ketel eind 2019 geplaatst
- twee houtkachels en één pelletkachel
- schilderwerk extern d.d. 2018
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

hotel eigenschappen

♦  Tuin
♦  Speelruimte voor kinderen
♦  Open haard
♦  Linnenkamer
♦  Parking faciliteiten
♦  Internet in de kamers
♦  Terras
♦  Recreatie faciliteiten
♦  Privé woonst

Extra informatie

Prachtige kans om wonen en werken te combineren.
Kijk voor de volledige presentatie op: https://www.funda.nl/koop/erm/huis-40893405-achterste-erm-2/

Gegevens verkoper

Naam Jan Bos
Tel 0623364515
Type Seller
Kantoor Partida La Caballusa 31

contact voor meer informatie en foto`s

Email *

Voornaam *

Familienaam *

Straat + Nummer *

Postcode *

Stad/gemeente *

Land *

Tel *

Bericht *



panden in de kijker