Te koop: Herenhuis dat gerenoveerd kan worden naar een B&B.

Pand ID 932
Soort Te koop
Type Bed and Breakfast
Land Spanje
Stad/gemeente murchas
Prijs €110,000
Bouwjaar Before 1970
Slaapkamers 6-10
Badkamers 6-10
Oppervlakte 189 m²
Restaurant No


beschrijving

Casa Rosa Grande

Fantastische gelegenheid om een groot herenhuis (totaal 487 m2) te kopen in het hart van de groene Lecrin Vallei.
Met prachtig vrij uitzicht en buitengewoon veel mogelijkheden voor een zeer aantrekkelijke prijs.

Ligging:
• Adembenemend vrij uitzicht zowel voor als achter op de vallei en de Sierra Nevada
• Ruime parkeerplaatsen voor de deur
• Murchas is een pittoresk dorpje in het hart van de Lecrin Vallei (Valley of Happiness);
• Winkels, restaurants, bars en banken op ca. 2 minuten afstand;
• Uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden;
• Ski-resort Sierra Nevada ca. 40 minuten rijden;
• Costa Tropical en Granada met het Alhambra ca. 20 minuten rijden;
• Bereikbaar via vliegveld Málaga (1 uur), Almería (1.25 uur) en Granada (40 minuten)
• Dergelijk grote huizen in deze staat komen voor deze zeer aantrekkelijke prijs zelden op de markt.

Kenmerken herenhuis:
• 4 verdiepingen
• 487 m2 oppervlakte
• Diverse mogelijkheden:
• Als familiehuis
• Om te zetten tot B&B, met eigen ingang en groot privé gedeelte
• Boutique Hotel
• Aanbrengen van diverse workshop ruimten
• Privé bewonen en tweede en derde verdieping permanent verhuren
• Bewonen van een verdieping en rest als investering voor later (house with benefits);
• Door de diverse ingangen is het huis evt. in fases te verbouwen voor bewoning/verhuur;
• Etc. etc.
• Drie ingangen. Eén voor het appartement op de begane grond (99 M2+terras 45m2), een tweede ingang met trappenhal naar de eerste (99 m2 mogelijkheid voor terras 15 M2) en tweede (99 m2) verdiepingen en een derde ingang aan de achterzijde naar de benedenruimtes (151 m2).
• Centraal, rustig en vrij gelegen
• Terrassen (aan te leggen) liggen op het zuiden
• Indeling:
1. Groot garage/benedenverdieping met diverse ruimten, toegang aan de achterkant en mogelijkheid voor woonruimte c.q. appartement(en) (151 m2), vergaderruimte of yogaruimte, technische ruimte, etc.

2. Begane grond (99 m2) met een gang, badkamer, grote bergruimte en vijf ruime kamers. Optie: toegang tot terras (45 m2) met mogelijkheid tot zwembad/jacuzzi

3. 1e verdieping (99 m2) toegankelijk via aparte ingang. Vier ruime kamers waarvan één met eigen balkon, openslaande deuren, bergruimte en badkamer. Mogelijkheid tot aanbouwen van tweede terras (15 m2)

4. Bovenste verdieping (99 m2) eveneens toegankelijk via aparte ingang. Deze verdieping is nog vrij in te delen.
• Constructie is uitstekend, geen vochtproblemen. Aangesloten op elektra en water.

Diverse documenten en tekeningen:
De huidige eigenaren hebben diverse ontwerptekeningen gemaakt en er is een aantal varianten in Floor Planner door Sierra Lecrin uitgewerkt, zodat u de diverse mogelijkheden kunt bekijken. U kunt uiteraard zelf aanpassingen maken op het ontwerp.
Deze ontwerpen kunt u op aanvraag inzien.

Voorbeeldontwerpen variëren van een eenvoudige tot zeer luxe verbouwing:

Optie 1 (eenvoudig)
• betreft gehele huis:
• indeling grotendeels behouden
• deuren en ramen vervangen (dubbel glas) waar nodig
• watervoorziening d.m.v. geiser in de kelder
• begane grond
• aanleg groot buitenterras (ca. 45 m2) BG met trap naar de kelder
• verwarming via 2 houtbranders
• complete vernieuwing elektrische installatie
• woonkamer
• 2 slaapkamers
• badkamer
• keuken
• grote bergruimte
• 1e verdieping
• 3 slaapkamers, waarvan 1 en-suite en 2 met gedeelde badkamer
• woonkamer
• keuken
• grote bergruimte
• balkon voorzijde
• 2e verdieping
• versteviging vloer
• extra ramen
• grote ruimte volledig zelf in te delen
• kelder
• wanden bijwerken en patio dichtmaken


Optie 2 (luxe)
• betreft gehele huis:
• nieuwe vloer- en wandtegels
• totaal 8 slaapkamers incl. airconditioning
• vloerverwarming door het gehele huis
• nieuwe deuren en ramen met dubbel glas
• nieuwe wanden
• volledig nieuwe elektrische installatie
• warm- en koud water-installatie
• begane grond
• aanleg groot buitenterras (ca. 45 m2) BG met trap naar de kelder, deels met overkapping
• zwembad op terras
• woonruimte
• 2 slaapkamers incl. airconditioning met en-suite badkamers
• luxe keuken
• houtbrander in woonruimte
• grote bergruimte
• 1e verdieping
• 3 slaapkamers incl. airconditioning met en-suite badkamers
• woonkamer
• keuken
• grote bergruimte
• buitenterras ca. 15 m2
• balkon voorzijde
• 2e verdieping
• geheel nieuwe indeling met 3 slaapkamers incl. airconditioning met en-suite badkamers
• vernieuwd dak


Optie 3 (zeer luxe)
Extra’s ten opzichte van Optie 2:

• constructie, deuren en ramen in Moorse stijl van aluminium of hardhout, met bogen
• verwarming en warm water met gecombineerde solar-panelen en gas CV-ketel
• luxere vloer- en wandtegels
• wanden geïsoleerd


Hier vindt u slechts een aantal mogelijkheden. Alles is uiteraard naar eigen wens aan te passen.
U kunt altijd bij ons terecht voor al uw vragen.

SIERRA-LECRIN

hotel eigenschappen

♦  Open haard
♦  Terras
♦  Kelder
♦  Zicht op de bergen
♦  Privé woonst

Extra informatie

Bodem prijs voor snelle verkoop.
Plannen voor indeling al klaar.

Gegevens verkoper

Naam Martin Leenaars
Tel 0034607495961
Type Seller
Kantoor Aportados de correos 114

contact voor meer informatie en foto`s

Email *

Voornaam *

Familienaam *

Straat + Nummer *

Postcode *

Stad/gemeente *

Land *

Tel *

Bericht *



panden in de kijker